Redaktion Terrassenüberdachung Flensburg · Inhaltlich geprüft · Zuletzt aktualisiert: 23.10.2026
Am Reihenhaus entscheidet die Parzelle: schmale Breite, Nachbarwand, kurzer Garten. Die 3-m-Tiefe der LBO SH reicht dort meist aus, die Abstandflächen und das Gespräch mit dem Nachbarn sind die eigentlichen Hürden. Ein Anlehndach in Alu ist der übliche Weg.
Reihenhaus-Terrasse aufmessen lassen
Wir messen Breite, Tiefe und Wandanschluss vor Ort und sagen, was ohne Antrag geht.
Terrassenüberdachung am Reihenhaus: was anders ist
Reihenhausterrassen sind schmal, haben auf einer oder beiden Seiten Nachbarn und enden oft nach wenigen Metern an einer Grenze. Typisch sind sie in Fruerlund mit den Siedlungen der 1950er, in der Gartenstadt Weiche, im Sternenviertel von Engelsby und in den Harrisleer Wohngebieten.
Das hat drei Folgen: Das Dach muss genau passen, Wasser darf nicht zum Nachbarn laufen, und das Gefühl von Enge sollte nicht noch wachsen. Helle Rahmen und klares Glas helfen dagegen.
Ein Anlehndach nutzt die Hauswand und braucht nur zwei Pfosten im Garten.
Recht und Abstand in Flensburg
Verfahrensfrei sind Überdachungen ebenerdiger Terrassen bis 30 m² und 3 m Tiefe. Quelle: § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBO SH 2021, Stand 2026-10-23. Gerade am Reihenhaus wird die Tiefe zum Thema: Schon 3,50 m führen in den Antrag.
Unabhängig davon prüfen wir Abstandflächen nach § 6 LBO, Baugrenzen im Bebauungsplan und mögliche Satzungen. Zuständig ist die Bauordnung der Stadt Flensburg (Technisches Rathaus I, Am Pferdewasser 14); in Harrislee oder Handewitt die Bauaufsicht des Kreises Schleswig-Flensburg. Hintergründe im Ratgeber zur Baugenehmigung.
Nachbar einbinden: so gelingt das Gespräch
- Früh informieren: Ein Gespräch vor der Bestellung wirkt anders als ein Gerüst über dem Zaun.
- Skizze zeigen: Maße, Höhe und Rinne auf einer Seite.
- Wasserweg klären: Fallrohr am eigenen Pfosten, nichts über die Grenze.
- Schriftlich bestätigen: Eine kurze Mail reicht, falls später ein Antrag nötig wird.
Wichtig zu wissen: Die Trennwand zwischen zwei Häusern gehört häufig beiden. Befestigen Sie ein Dach nie daran, ohne dass Eigentum und Tragfähigkeit geklärt sind.
Passende Terrassendächer für das Reihenhaus
| System | Vorteil | Hinweis |
|---|---|---|
| Alu-Anlehndach | schlank, exakte Breite | Wandanschluss am eigenen Haus |
| Mit Seitenwand | Sicht- und Windschutz | zur Grenze hin sinnvoll |
| Lamellendach | Beschattung regulierbar | höhere Kosten, Strom nötig |
| Freistehend | unabhängig vom Haus | braucht Gartentiefe |
Wind und Schnee auf der Reihenhausterrasse
Flensburg liegt in Windzone 3 und Schneelastzone 2 (0,85 kN/m²) mit Tiefland-Nachweis, Quelle: VV TB Schleswig-Holstein, Anlage A 1.2.1. Zwischen zwei Nachbarhäusern entsteht ein Düseneffekt, der Sog am Dachrand verstärken kann; wir legen Pfostenfüße und Wandanschluss dafür kräftig aus.
Befestigung an der Hauswand im Detail
Was der Wandanschluss tragen muss
Der Anschluss leitet Dachlast und Windsog in die Hauswand. Bei Verblendmauerwerk oder Wärmedämmverbundsystem braucht er passende Anker, die bis ins tragende Mauerwerk reichen.
Wir prüfen den Aufbau beim Aufmaß und entscheiden, ob statt Wandanschluss zwei weitere Pfosten sinnvoller sind.
Kosten für das Terrassendach am Reihenhaus
Die Spannen richten sich nach dem Material: Alu mit Stegplatten 350–650 €/m², Alu mit Glas 700–1500 €/m², jeweils mit Montage. Quelle: aroundhome.de, Stand 2026-08-07. Ein Festpreis folgt nach dem Aufmaß.
Häufige Fragen zur Terrassenüberdachung am Reihenhaus
Darf ich am Reihenhaus ohne Genehmigung überdachen?
Oft ja, solange die Überdachung ebenerdig ist und höchstens 30 m² Fläche sowie 3 m Tiefe hat (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBO SH 2021). Abstandflächen nach § 6 LBO und Festsetzungen im Bebauungsplan gelten trotzdem. Bei Zweifeln hilft eine kurze Anfrage bei der Bauordnung der Stadt Flensburg vor der Bestellung.
Muss der Nachbar zustimmen?
Eine Verfahrensfreiheit ersetzt nicht das Nachbarrecht. Sobald das Dach nah an der Grenze steht, Regenwasser zum Nachbarn läuft oder die Trennwand genutzt wird, ist ein Gespräch sinnvoll. Eine schriftliche Zustimmung nimmt Streit vorweg, besonders wenn später ein Antrag nötig wird. Wir bereiten dafür eine Skizze vor.
Welche Terrassenüberdachung passt auf eine schmale Reihenhausterrasse?
Bewährt sind Anlehndächer mit zwei Pfosten und Wandanschluss am Haus, Breite exakt nach Aufmaß. Wer Sichtschutz zur Nachbarseite will, ergänzt eine Seitenwand. Freistehende Varianten brauchen mehr Fläche für Fundamente und lohnen sich selten, wenn der Garten nur wenige Meter tief ist.
Was kostet ein Terrassendach am Reihenhaus?
Die Preisspannen hängen vom Material, nicht vom Haustyp. Alu mit Stegplatten liegt bei 350 bis 650 € je m², Alu mit VSG-Glas bei 700 bis 1500 € (Quelle: aroundhome.de, Stand 07.08.2026). Bei schmalen Maßen wirkt der Fixanteil der Montage stärker.
Wie wird das Regenwasser am Reihenhaus abgeleitet?
Die Rinne führt das Wasser zum Fallrohr an der Außenseite, von dort in die Grundstücksentwässerung oder eine Versickerung. Auf die Nachbarseite darf es nicht tropfen. Bei schmalen Parzellen sitzt das Fallrohr deshalb meist am eigenen Pfosten. Den Anschluss legen wir im Aufmaß mit Ihnen fest.
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